2019年二級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解。現(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定納和總結(jié)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

二建建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度高頻考點：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

　　【考頻分析】★★★★  (2017、2015、2014、2013、2012年考點)

　　【考點精講】

　　一、違約責(zé)任的概念和特征

　　定義：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　特征：

　　1.違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;

　　2.違約責(zé)任具有相對性;

　　3.違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損失后果;

　　4.違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無效或被撤銷;

　　5.違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

　　二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　1.違反了合同義務(wù)的行為;

　　2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

　　3.違約方想免責(zé)，需要提供免責(zé)舉證，法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(一)繼續(xù)履行

　　(二)違約金和定金：

　　1.既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　2.約定違約金低于實際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　3.發(fā)生違約才支付，無違約，定金可以抵作價款;

　　支付定金方違約，不得收回定金;

　　接受定金方違約，雙倍返還定金。

　　四、違約責(zé)任的免除

　　我國《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。

　　因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失。根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

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