2019年二級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此，建設工程教育網為大家分享2019二級建造師《法規(guī)》備考常見“不”字訣考點，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。
二級建造師《法規(guī)》“不”相關?？贾R點
一、建設用地使用權
建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地
二、保證人資格
(1)國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
三、不得抵押的財產
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 ;
(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(4)所有權、使用權不明或有爭議的財產;
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。
四、不需要辦理施工許可證的建設工程
1、建筑工程開工前，建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申領。
2、不需要辦理施工許可證的建設工程：
(1)限額以下的小型工程;(①投資額30萬元以下;②建筑面積300m2以下;③省級政府調整)
(2)搶險救災工程;
(3)臨時性房屋建筑;
(4)農民自建低層住宅;
(5)已經辦理了開工報告審批手續(xù)的;(開工報告審查的四個條件：①資金到位情況;②投資項目市場預測;③設計圖紙是否滿足施工要求;④現場條件是否具備“三通一平”等的要求。)
(6)軍用房屋建筑工程。。
五、不予批準企業(yè)資質申請的情形
(1)超越本企業(yè)資質等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;(2)與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的; (3)將承包的工程轉包或違法分包的;(4)違反國家工程建設強制性標準施工的;(5)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的;(6)隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的; (7)發(fā)生過較大以上質量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質量安全事故的;
六、建造師不予注冊的情形
(1)不具有完全民事行為能力的;(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的;(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的; (5)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的;(6)年齡超過65周歲的;(7)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。
七、執(zhí)業(yè)管理的規(guī)定
1、注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人，
八、建設工程分包的規(guī)定
建設單位不得直接指定分包工程承包人。對于建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權作出拒絕或者采用的選擇。(注：勞務作業(yè)分包可不經建設單位認可)
分包單位不得再分包
禁止分包單位將其承包的工程再分包。專業(yè)承包企業(yè)可將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)。
九、合同的違約責任
違約金：(1)違約金與賠償損失不能并用;
(2)定金和違約金不能并用。
十、不適用訴訟時效的情形
(1)支付存款本金及利息請求權;
(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權;
(3)基于投資關系產生的繳付出資請求權;
(4)其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權請求權。
十一、仲裁裁決的不予執(zhí)行
?、佼斒氯嗽诤贤袥]有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的;
②裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的;
?、壑俨猛サ慕M成或者仲裁的程序違反法定程序的;
④裁決所根據的證據是偽造的;
?、輰Ψ疆斒氯讼蛑俨脵C構隱瞞了足以影響公正裁決的證據的;
?、拗俨脝T在仲裁該案時有索賄受賄、詢私舞弊、枉法裁決行為的。
十二、可以不招標
(1)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況而不適宜招標的;
(2)需要采用不可替代的專利或者專有技術;
(3)采購人依法能夠自行建設、生產或者提供;
(4)已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或提供;
(5)需要向原中標人采購否則影響施工或功能配套要求。政府采購工程依法不進行招標的，用競爭性談判或者單一來源采購方式。
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