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　　知識點5：施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定和質(zhì)量違法行為的法律責(zé)任

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　一、施工質(zhì)量檢驗制度

　　(一)施工單位應(yīng)嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗和管理

　　1.具體包括預(yù)檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗和隱蔽工程檢驗等;

　　2.特別要加強影響結(jié)構(gòu)安全的地基和結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵施工過程的質(zhì)量控制;

　　3.完善的檢驗制度和嚴(yán)格的工序管理是保證工序或過程質(zhì)量的前提。

　　(二)強化隱蔽工程質(zhì)量檢查

　　隱蔽工程在隱蔽前，施工單位除了要做好檢查、檢驗并做好記錄外，還應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位(實施監(jiān)理的工程為監(jiān)理單位)和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，以接受政府監(jiān)督和向建設(shè)單位提供質(zhì)量保證。

　　二、建設(shè)工程的返修

　　1.因施工單位原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建;

　　2.包括施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的返修，和竣工驗收不合格的返修兩種;

　　3.對非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)負(fù)責(zé)返修，但損失和返修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　三、違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　1.施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處合同價款2%以上4%以下的罰款，

　　2.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。

　　【速記點評】本知識點是?？純?nèi)容，重點是返修的歸責(zé)。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，下列關(guān)于見證取樣和送檢的敘述中，錯誤的是(　)。

　　A.取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)志并密封

　　B.用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑必須實現(xiàn)見證取樣

　　C.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%

　　D.用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥無須實施見證取樣的送檢

　　E.見證人必須是監(jiān)理工程師

　　【答案】DE

　　【解析】本題考查的是施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定。選項D，用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥是需要進行見證取樣和送檢的。選項E，見證人可以是監(jiān)理工程師，也可以是建設(shè)單位。

　　2.2010年10月，A建筑工程公司承包由B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)、C建筑設(shè)計研究所設(shè)計的某住宅小區(qū)，經(jīng)過1年的施工于2011年10月竣工驗收合格交付使用。在當(dāng)年的使用工程中居民發(fā)現(xiàn)暖氣不熱，負(fù)責(zé)供熱的D供熱公司多次修理都沒有解決問題。D公司請求E供熱設(shè)計院進行鑒定，結(jié)果是供熱管路設(shè)計不合理，回水不暢導(dǎo)致熱水無法循環(huán)。C研究所不同意這一結(jié)果，認(rèn)為原設(shè)計并無不當(dāng)，暖氣不熱是因為A公司沒有按照設(shè)計圖紙施工造成的。A公司則堅持認(rèn)為自己完全按照設(shè)計圖紙施工。則此案中維修責(zé)任(　)。

　　A.應(yīng)由A公司承擔(dān)

　　B.應(yīng)由B公司承擔(dān)

　　C.應(yīng)由C公司承擔(dān)

　　D.應(yīng)先進行鑒定分清責(zé)任再具體確定承擔(dān)者

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定。承擔(dān)維修責(zé)任的，只有兩方，或者是建設(shè)單位B房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者是施工單位A建筑工程承包公司。在保修期內(nèi)，無論是什么原因，也不論真正的責(zé)任方是誰，負(fù)責(zé)返修的一定是施工單位，費用由責(zé)任方承擔(dān)。

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