2020年二級(jí)建造師考試備考進(jìn)行中，為了幫助二建考生高效備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法。以下是學(xué)員關(guān)于《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》擔(dān)保物權(quán)提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有所幫助！

　　詳細(xì)問(wèn)題描述：

 　　想問(wèn)下老師，這個(gè)質(zhì)押期間轉(zhuǎn)移占有是等于物就屬于質(zhì)押權(quán)人了嗎，抵押質(zhì)押留置都不能直接占有物嗎？必須到期或者法院拍賣了拿錢款受償嗎？

　　答疑老師回復(fù)：

　　質(zhì)押主要指的是債務(wù)人或第三人將自己的動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為借取債務(wù)的擔(dān)保物品，如果欠債一方不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的特征是物品可以移動(dòng)，并且移動(dòng)后不損害物品本身的效用。

　　質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。

　　綜上所述，也就是說(shuō)轉(zhuǎn)移占有是質(zhì)押的一個(gè)必要條件。質(zhì)押，并不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)喪失，所有權(quán)仍然是歸于出質(zhì)人，抵押和留置也是一樣。

　　出質(zhì)人的權(quán)利義務(wù)：

　　（1）出質(zhì)人對(duì)質(zhì)物享有處分權(quán)。雖然，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)物須轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有而失去對(duì)質(zhì)物的使用、收益及事實(shí)上的處分權(quán)，但是，在法律上，質(zhì)物的所有權(quán)仍然屬于出質(zhì)人所有，出質(zhì)人可以依據(jù)法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出讓質(zhì)物的所有權(quán)，并且可以再設(shè)置質(zhì)押。當(dāng)然，出質(zhì)人行使此項(xiàng)權(quán)利，一方面應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)權(quán)人的權(quán)利能夠?qū)崿F(xiàn)，另一方面應(yīng)以不損害債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為基本目標(biāo)。

　?。?）出質(zhì)人享有法律規(guī)定的對(duì)質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán)。這種抗辯權(quán)，實(shí)質(zhì)上是為了保護(hù)出質(zhì)人自己的利益而在法律上賦予出質(zhì)人的一項(xiàng)權(quán)利。例如，可以行使同時(shí)履行的抗辯，不安抗辯以及其他權(quán)利等。

　　（3）代位求償權(quán)。這是指出質(zhì)人為債務(wù)人以外的第三人時(shí)所享有的權(quán)利。如果第三人出質(zhì)后，代替?zhèn)鶆?wù)人履行了債務(wù)，則第三人就依法取得向債務(wù)人要求追償?shù)拇蛔穬敊?quán)。債務(wù)人有義務(wù)向出質(zhì)人償還債務(wù)。

　?。?）對(duì)質(zhì)物的返還請(qǐng)求權(quán)。質(zhì)物返還請(qǐng)求權(quán)在任何階段都可以提出。但通常能夠行使這種權(quán)利的情況有兩種：

　　一、是當(dāng)出質(zhì)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物，有可能導(dǎo)致質(zhì)物損壞的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或者提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物；

　　二、是在債務(wù)人清償債務(wù)后，質(zhì)權(quán)人未及時(shí)返還質(zhì)物的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還并賠償損失。這兩種情況的請(qǐng)求權(quán)，都應(yīng)當(dāng)給予支持。

　　出質(zhì)人的基本義務(wù)主要是兩項(xiàng)，一項(xiàng)是有義務(wù)及時(shí)向質(zhì)權(quán)人提供質(zhì)押物；第二項(xiàng)是對(duì)質(zhì)押物的情況應(yīng)作出詳細(xì)說(shuō)明，故意隱瞞瑕疵的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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