2020二建《施工管理》答疑精華:缺陷責(zé)任期和保修期
2020年二級建造師考試備考進(jìn)行中,為了幫助二建考生高效備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題,為大家找到解決的方法。以下是學(xué)員關(guān)于《建設(shè)工程施工管理》2Z106022施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容章節(jié)中“缺陷責(zé)任期和保修期”提出的相關(guān)問題及解答,希望對大家有所幫助!
考點:《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》中工程承包人的工作
1.向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料,向分包人提供具備施工條件的施工現(xiàn)場;
2.組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審,向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底;
3.提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施,并承擔(dān)因此而發(fā)生的費用;
4.隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通;
5.負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作,協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。
詳細(xì)問題描述:
責(zé)任缺陷期就是保修期嗎?
答疑老師回復(fù):
缺陷責(zé)任期和保修期是不同的。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定了在正常使用條件下,建設(shè)工程最低保修期限為:1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3.供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;4.電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
缺陷責(zé)任期從實際竣工日期起計,一般為六個月、十二個月或二十四個月,最長不超過二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費用,且發(fā)包人不得從質(zhì)量保修金中扣除費用。缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,發(fā)包人應(yīng)向承包人返還質(zhì)量保修金。
詳細(xì)問題描述:
實際竣工日期和竣工驗收合格日期是一個日期嗎?
答疑老師回復(fù):
例如:6月15工程完工,當(dāng)天施工單位提交竣工驗收申請報告,建設(shè)單位于6月20日組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢站等竣工驗收,并且通過驗收。6月15日就是實際竣工日期,20日就是竣工驗收合格之日。
詳細(xì)問題描述:
講義上寫的都是實際竣工日期,講義上寫錯了嗎?
答疑老師回復(fù):
講義中沒有寫錯,這是《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”中做出的規(guī)定,上面的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,不同的文件,說法上多少是有些差異的。
更多推薦:
2020年二級建造師《建設(shè)工程施工管理》數(shù)字考點總結(jié)
2020年二級建造師《建設(shè)工程施工管理》科目特點及學(xué)習(xí)方法
2020年二級建造師施工管理每章重要知識點/考點總結(jié) 含預(yù)計分值
【免費試聽】李娜老師2020二建《施工管理》習(xí)題強(qiáng)化階段試聽
- 陜西關(guān)于2024年第四十八批二級建造師注冊人員名單的公告
- 關(guān)于云南省2024年第47批二級建造師初始注冊 重新注冊 延續(xù)注冊 增項注冊人員專家審查意見的公示
- 云南關(guān)于2024年第45批二級建造師初始注冊 延續(xù)注冊 增項注冊 重新注冊的通告
- 2024年吉林二級建造師資格考試證書領(lǐng)取通知
- 沈陽市考試院回復(fù): 信息與計算科學(xué)專業(yè)不在允許報考遼寧二建專業(yè)范圍內(nèi)
- 四川關(guān)于2024年第四十九批二級建造師初始注冊、重新注冊人員名單的通告
- 內(nèi)蒙古關(guān)于核準(zhǔn)2024年度第四十七批人員資格類審批事項的公告
- 吉林省住建廳: 項目負(fù)責(zé)人必須是與項目相對應(yīng)的二級注冊建造師
- 河南關(guān)于2024年度二級建造師補(bǔ)充資格核查合格人員電子證書上線的通知
- 湖南2024年度二級建造師資格考試證書預(yù)發(fā)放公告
報考指南
大綱 / 教材
2024年9月
報 名 時 間
預(yù)計2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年6月初
考 試 成 績
考后2個月起陸續(xù)公布
合格證領(lǐng)取
查分后2-3個月陸續(xù)發(fā)布
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報考指導(dǎo)
考情速遞
備考計劃
幫你選課