二、合同價款的調(diào)整

　　1.法律法規(guī)變化：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　2.工程設(shè)計變更：

　　工程設(shè)計變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

　　1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%（不含15%），此時，該項目單價的調(diào)整原則是：

　　當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。此時，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項工程費：

　　當(dāng)Q1>1.15Q0時，S＝1.15Q0×P0＋（Q1－1.15Q0）×P1

　　當(dāng)Q1<0.85Q0時，S＝Q×P1

　　式中S為調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價；

　　Q1——最終完成的工程量；

　　Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

　　P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價；

　　P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

　　P1重新調(diào)整后的綜合單價的確定：

　?、倏梢园凑{(diào)整系數(shù)確定新的綜合單價。如合同中約定，超出15%的工程量按原綜合單價的0.95計；低于15%的工程量按原綜合單價的1.03計；

　?、诳梢钥紤]報價浮動率，確定新的綜合單價。如：

　　當(dāng)P投<P招×（1－L）×（1－15%）時，該類項目的新綜合單價P1=P招×（1－L）×（1－15%）調(diào)整

　?、诋?dāng)P投>P招×（1＋15%）時，該類項目的新綜合單價

　　P1=P招×（1＋15%）調(diào)整。

　　式中：

　　P投－承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

　　P招－發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價。

　　L－承包人報價浮動率。

　　2）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

　　3）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　4）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　5）工程設(shè)計變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費：

　?、侔踩拿魇┕べM，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整。

　?、诓捎脝蝺r計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目規(guī)定確定單價。確定原則是：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。公式同工程量偏差大于15%的計算方式。

　?、郯纯們r（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。

　　3.物價變化：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格或單價，采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較高者；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格或單價，采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較低者。