一級(jí)建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理考點(diǎn)復(fù)習(xí)：國際常用的施工承包合同條件
考點(diǎn)：FIDIC系列合同條件
四種合同條件的適用范圍和合同計(jì)價(jià)方式
| 合同類型 | 適用范圍 | 合同計(jì)價(jià)方式 |
| 《施工合同條件》 （簡稱“新紅皮書”） |
主要用于由發(fā)包人設(shè)計(jì)的或由咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑工程和土木工程的施工項(xiàng)目 | （1）屬于單價(jià)合同，但也有某些子項(xiàng)采用包干價(jià)格。 （2）一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。 （3）業(yè)主委派工程師管理合同 |
| 《永久設(shè)備和設(shè)計(jì)——建造合同條件》（簡稱“新黃皮書”） | 由承包商做絕大部分設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目 | （1）總價(jià)合同方式，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價(jià)波動(dòng)，合同價(jià)格可隨之調(diào)整。 （2）合同管理與《施工合同條件》下由工程師負(fù)責(zé)合同管理的模式基本類似 |
| 《EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件》 （簡稱“銀皮書”） |
適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，承包商要負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)、采購和建造工作，在交鑰匙時(shí)，要提供一個(gè)設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目 | （1）合同計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方式（承包商要承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)），只有在某些特定風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)才調(diào)整價(jià)格。 （2）沒有業(yè)主委托的工程師這一角色，由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和工程的具體實(shí)施 |
| 《簡明合同格式》 | 投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施，或盡管投資較高，但工作內(nèi)容簡單、重復(fù)，或建設(shè)周期短 | 單價(jià)合同、總價(jià)合同、其他方式 |
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