簡述建設工程投資確定的依據(jù)
建設工程投資確定的依據(jù)是指進行建設工程投資確定所必需的基礎數(shù)據(jù)和資料,主要包括工程定額、工程量清單、要素市場價格信息、工程技術文件、環(huán)境條件與工程建設實施組織和技術方案等。
建設工程定額,即額定的消耗量標準,是指按照國家有關的產(chǎn)品標準、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準,并參考行業(yè)、地方標準以及有代表性的工程設計、施工資料確定的工程建設過程中完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準。這種規(guī)定的額度所反映的是在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平下,完成某項工程建設產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關系,考慮的是正常的施工條件,目前大多數(shù)施工企業(yè)的技術裝備程度,合理的施工工期、施工工藝和勞動組織,反映的是一種社會平均消耗水平。
工程量清單是建設工程招標文件的重要組成部分。是指由建設工程招標人發(fā)出的,對招標工程的全部項目,按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位計算出的工程數(shù)量列出的表格。工程量清單是一份由招標人提供的文件,可以由招標人自行編制,也可以由其委托的有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)或工程價格咨詢單位編制。
工程技術文件是反映建設工程項目的規(guī)模、內(nèi)容、標準、功能等的文件。根據(jù)工程技術文件,才能對工程的分部組合、即工程結(jié)構(gòu)作出分解,得到計算的基本子項。依據(jù)工程技術文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸,才能測算或計算出工程實物量,得到分部分項工程的實物數(shù)量。因此,工程技術文件是建設工程投資確定的重要依據(jù)。
構(gòu)成建設工程投資的要素包括人工、材料、施工機械等,要素價格是影響建設工程投資的關鍵因素,要素價格是由市場形成的。建設工程投資采用的基本子項所需資源的價格來自市場,隨著市場的變化,要素價格亦隨之發(fā)生變化。因此,要素價格是建設工程投資確定的重要依據(jù)。
建設工程所處的環(huán)境和條件,也是影響建設工程投資的重要因素。環(huán)境和條件的差異或變化,會導致建設工程投資大小的變化。工程的環(huán)境和條件,包括工程地質(zhì)條件、氣象條件、現(xiàn)場環(huán)境與周邊條件,也包括工程建設的實施方案、建設組織方案、建設技術方案等。
另外,國家對建設工程費用計算的有關規(guī)定,按國家稅法規(guī)定須計取的相關稅費等,都構(gòu)成了建設工程投資確定的依據(jù)。
- ·策劃決策階段的工作內(nèi)容-建設工程基本理論和法規(guī)考點
- ·施工進度控制目標體系-建設工程進度控制考點
- ·設計進度控制分階段目標-建設工程進度控制考點
- ·監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試實施辦法(征求意見稿)
- ·住建部關于監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定及考試實施辦法征求意見稿的通知
- ·建設工程進度控制考點:施工單位的計劃系統(tǒng)
- ·建設工程進度控制考點:工程項目建設總進度計劃與工程項目年度計劃對比
- ·建設工程投資控制考點:工程變更價款調(diào)整方法的應用
- ·建設工程投資控制考點:已標價工程量清單項目或數(shù)量發(fā)生變化
- ·建設工程投資控制考點:工程變更處理程序