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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與實(shí)務(wù)》：估價(jià)時(shí)點(diǎn)

2015-01-22 14：40　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價(jià)時(shí)點(diǎn)（valuationdate，appraisaldate）也稱為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，通常為價(jià)值日期（date of value），是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。

　　由于同一房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說明是評估估價(jià)對象在哪個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。

　　這個(gè)特定時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。

　　特別需要強(qiáng)調(diào)的是，估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是可以隨意確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)目的來確定，并且估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定應(yīng)在先，評估價(jià)值的確定應(yīng)在后，而不是先有了評估價(jià)值之后，再把它定義為某個(gè)時(shí)間上的價(jià)值。

　　有關(guān)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的確定等內(nèi)容，見本書第五章第五節(jié)“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。

 

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