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房地產(chǎn)估價師考試輔導：房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
房地產(chǎn)投資開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產(chǎn)投資開發(fā)需要土地、建筑材料、城市基礎設施、公共配套設施、勞動力、資金和專業(yè)人員經(jīng)驗等諸多方面。
房地產(chǎn)投資開發(fā)除了取得土地、建造房屋然后預售或銷售新建的房屋這種方式，還有購買房屋后出租，購買房屋后出租一段時間再轉讓，或者購買房地產(chǎn)后等待一段時間再轉讓；開發(fā)也不僅是建造新房屋，|建設工程教育網(wǎng)|還有把土地（生地、毛地）變?yōu)榻ㄔO熟地之后轉讓，有對舊房屋進行裝修改造，有接手在建工程后繼續(xù)開發(fā)等。房地產(chǎn)開發(fā)具有資金量大、回報率高、風險大、附加值高、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強等特點。
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- ·2012年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經(jīng)濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于（?。┤f元。
- ·開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的（?。┮陨?，才能轉讓。
- ·房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工階段的工程質量控制工作不包括（ ）
- ·廣西關于2019年房地產(chǎn)估價師資格考試考務工作的通知
- ·某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)一幢建筑面積10000m2的寫字樓，開發(fā)完成后銷售均價為3000元/m2，已知取
- ·房地產(chǎn)開發(fā)過程中最重要的一個階段是（ ）。
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- ·某宗熟地的原生地取得費為540元/㎡，土地開發(fā)期為2年，土地開發(fā)費第一年和第二年分別為90元/㎡和60元/㎡，貸款年利率為8%。采用成本法求取該熟地的價值時，其中的投資利息為（ ）元/㎡。
- ·某成片荒地面積1km2，進行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉讓，建設成本及管理費用、銷售費用
- ·房地產(chǎn)開發(fā)的步驟可以歸納為四個階段，即投資機會選擇與決策分析階段、（ ）、建設階段和租售階段。
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