某宗熟地的原生地取得費為540元/㎡,土地開發(fā)期為2年,土地開發(fā)費第一年和第二年分別為90元/㎡和60元/㎡,貸款年利率為8%。采用成本法求取該熟地的價值時,其中的投資利息為( )元/㎡。
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單選題
某宗熟地的原生地取得費為540元/㎡,土地開發(fā)期為2年,土地開發(fā)費第一年和第二年分別為90元/㎡和60元/㎡,貸款年利率為8%.采用成本法求取該熟地的價值時,其中的投資利息為( )元/㎡.
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
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- · 下列房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)中,屬于清償能力指標(biāo)的是( )。
- · 某商品住宅項目的土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費分別為600萬元、900萬元、50萬元、60萬元、150萬元、120萬元,投資利潤率為20%,則成本利潤率為(?。?/a>
- · 商品租金也稱協(xié)議租金,是指由市場供求狀況決定的租金。(?。?/a>
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- · 新建房地產(chǎn)的土地取得成本為600萬元,建設(shè)成本為500萬元,管理費用為40萬元,銷售費用為20萬元,投資利息為30萬元,銷售稅費為售價的6.5%,直接成本利潤率為20%,該房地產(chǎn)的價值為(?。┤f元。
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- · 某新建房地產(chǎn)的土地取得成本為200萬元,建設(shè)成本和管理費用之和為500萬元,投資利息為50萬元。銷售費用和銷售稅費分別為重新購建價格的3%和6%,成本利潤率為15%,則該房地產(chǎn)的重新購建價格為(?。┤f元。
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- · 建筑物重新購建價格是全新狀況的建筑物的建安工程費、專業(yè)費用、管理費用、投資利息及開發(fā)利潤之和。(?。?/a>