二、“實物量法”編制工程造價的方法步驟

　　用“實物量法”編制建設(shè)工程造價，分為四個部分：

　　1.直接費用分析：

　?。?）把多個建筑物劃分為若干個合理的工程項目（如石方、險等）；

　?。?）把每個工程項目再劃分為若干個基本施工工序（如石方開挖劃分為鉆孔、爆破、出碴……）。

　?。?）根據(jù)單項的工程量和施工進度確定每個工序的生產(chǎn)強度，選擇合適的施工設(shè)備，并確定施工設(shè)備的生產(chǎn)率，據(jù)此進行勞務(wù)、材料和施工機械的資源配備，計算出人、材、機的總數(shù)量；

　?。?）人、材、機總數(shù)量分別乘以相應(yīng)的基礎(chǔ)價格，計算出該工程項目的總直接費用，亦稱總直接成本。

　　2.間接費分析：

　　間接費分析根據(jù)整個建安項目的施工規(guī)模以及施工規(guī)劃、施工工期、確定施工管理機構(gòu)和人員設(shè)置，并根據(jù)間接費包括的范圍，計算施工管理費，根據(jù)施工方法和施工規(guī)模確定輔助工程的工程量，計算輔助工程費，根據(jù)勞務(wù)資源配備計算營地施工房屋及配套費用，從而求得與成本相應(yīng)的間接成本。

　　3.承包商加價分析：

　　根據(jù)工程特點要求的施工企業(yè)資質(zhì)及其相應(yīng)的經(jīng)營情況、現(xiàn)場情況，具體分析承包商的總部管理費以及利潤、稅金等。

　　4.工程成本：

　　工程總成本為以上三項分析之和，再加上采用類似“實物量法”分析方法求出的施工準備工程機電和金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程和有關(guān)公共費用（包括水庫淹沒處理，它們計算標準則需要根據(jù)國家和地方政府規(guī)定），然后，根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點、樞紐布置、地形地質(zhì)、設(shè)計深度等條件進行工程風險分析，確定工程不可預(yù)見費，根據(jù)市場情況，預(yù)測價格不可預(yù)見費和建設(shè)期還貸利息，即得這一工程的總成本。