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    2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第三章

    2008-07-01 16:58 來源:
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    字體:
      第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

      第三章 建筑工程知識

      考試目的

      本部分的考試目的是損j試應(yīng)考人員對建筑識圖與建筑設(shè)計、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié)建筑識圖與建筑設(shè)計

      一、建筑分類

     ?。ㄒ唬┌词褂眯再|(zhì)分類

      1.工業(yè)建筑分類

      2.民用建筑分類

     ?。ǘ┌唇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)類型和材料分類

      1.磚木結(jié)構(gòu)建筑

      2.磚混結(jié)構(gòu)建筑

      3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

      4.鋼結(jié)構(gòu)建筑

      (三)按建筑物的層數(shù)分類

      1.低層建筑

      2.多層建筑

      3.中高層建筑

      4.高層建筑

     ?。ㄋ模┌唇ㄖ锍兄厥芰Ψ绞椒诸?/P>

      1.墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物

      2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物

      3.簡體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物

      4.大空間結(jié)構(gòu)的建筑物

      二、建筑識圖基礎(chǔ)

     ?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定

      1.圖紙幅面規(guī)定

      2.圖標和會簽欄

      3.比例尺的選用

      4.軸線

      5.尺寸及單位

      6.標高

      7.索引號

      (二)建筑施工圖

      1.總平面圖

      2.建筑平面圖

      3.建筑立面圖

      4.建筑剖面圖

      5.建筑詳圖

     ?。ㄈ┙Y(jié)構(gòu)施工圖

      1.基礎(chǔ)施工圖

      2.主體結(jié)構(gòu)施工圖

     ?。ㄋ模┙o排水施工圖

     ?。ㄎ澹┎膳┕D

      (六)通風(fēng)施工圖

     ?。ㄆ撸╇姎馐┕D

      三、建筑設(shè)計

     ?。ㄒ唬┙ㄖO(shè)計的基本要求

      1.滿足建筑功能的要求

      2.采用合理的技術(shù)措施

      3.具有良好的經(jīng)濟效果

      4.對建筑物美觀的要求

      5.符合總體規(guī)劃要求-

      (二)建筑設(shè)計的主要內(nèi)容

      1.建筑平面設(shè)計

      2.建筑剖面設(shè)計

      3.建筑體形和立面設(shè)計

     ?。ㄈ┙ㄖO(shè)計須考慮的因素

      1.建筑的受力因素

      2.自然界的影響

      3.各種人為因素的影響

      四、建筑等級

     ?。ㄒ唬┙ㄖ锬途茫晗蓿┑燃?/P>

     ?。ǘ┙ㄖ锏哪突鸬燃?/P>

     ?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?/P>

      第二節(jié)建筑構(gòu)造

      一、建筑的組成

     ?。ㄒ唬﹩螌庸I(yè)廠房的組成

     ?。ǘ┟裼媒ㄖ慕Y(jié)構(gòu)組成

      二、地基.基礎(chǔ)與地下室

     ?。ㄒ唬┑鼗?/P>

     ?。ǘ┗A(chǔ)

      1.條形基礎(chǔ)

      2.獨立基礎(chǔ)

      3.整體式筏式基礎(chǔ)

      4.箱形基礎(chǔ)

      5.樁基礎(chǔ)

     ?。ㄈ┑叵率?/P>

      1.地下室分類

      2.地下室的構(gòu)成

      3.地下室的防潮與防水

      三、墻

     ?。ㄒ唬w的類型

     ?。ǘw的構(gòu)造

      1.磚砌墻體

      2.隔墻

      3.玻璃幕墻

      四、柱、梁、板

      五、樓、地面

      六、樓梯、電梯

     ?。ㄒ唬翘?/P>

      1.樓梯的組成

      2.樓梯的基本尺寸

      (二)電梯與自動扶梯

      1.電梯

      2.自動扶梯

      七、屋頂

     ?。ㄒ唬┪蓓?shù)念愋?/P>

      (二)屋頂?shù)慕M成

      八、門窗

      九、變形縫

     ?。ㄒ唬┥炜s縫

     ?。ㄈ┏两悼p

     ?。ㄈ┓勒鹂p

      第三節(jié)建筑設(shè)備

      一、建筑給水設(shè)備

     ?。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)及其分類

      (二)給水管道的布置和材料

      (三)給水系統(tǒng)的升壓設(shè)備

     ?。ㄋ模┫澜o水系統(tǒng)

      (五)熱水供應(yīng)系統(tǒng)

     ?。┓仲|(zhì)供水系統(tǒng)

      二、建筑排水設(shè)備

     ?。ㄒ唬┡潘到y(tǒng)的分類與組成

     ?。ǘ┪鬯某樯c處理設(shè)備

      三、建筑采暖設(shè)備

      (一)常用的采暖方式

     ?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型

      (三)高層建筑熱水采暖系統(tǒng)

      四、建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備

      (一)通風(fēng)系統(tǒng)及其分類

     ?。ǘ┛照{(diào)系統(tǒng)及其分類

      五、建筑電氣設(shè)備 建設(shè)工程教育網(wǎng)

     ?。ㄒ唬┦覂?nèi)低壓配電與配線方式

      (二)導(dǎo)線選擇的一般原則

     ?。ㄈ┡潆娤?、開關(guān)、電表及光源的選擇

      (四)建筑防雷與接地、接零保護

      六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

      (一)住宅小區(qū)智能化的含義

     ?。ǘ┳≌^(qū)智能化應(yīng)用系統(tǒng)的基本配置

     ?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級

      1.一星級

      2.二星級

      3.三星級

      第四節(jié)建筑材料

      一、建筑材料的性質(zhì)

     ?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|(zhì)

      1.與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)

      2.與水有關(guān)的性質(zhì)

      3.與溫度有關(guān)的性質(zhì)

      (二)建筑材料的力學(xué)性質(zhì)

     ?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/P>

      二、鋼材、木材和水泥

     ?。ㄒ唬╀摬?/P>

      1.鋼材的分類

      2.鋼材的化學(xué)成分對其性能的影響

      3.建筑工程中常用鋼材

     ?。ǘ┠静?/P>

      1.木材的分類

      2.木材的物理力學(xué)性質(zhì)

     ?。ㄈ┧?/P>

      1.水泥的種類

      2.硅酸鹽水泥的硬化

      3.硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術(shù)性質(zhì)

      三、石灰與石膏

      (一)石灰

     ?。ǘ┦?/P>

      四、磚與石

     ?。ㄒ唬┐u

      1.燒結(jié)磚

      2.蒸養(yǎng)(壓)磚

      3.砌塊

     ?。ǘ┨烊皇?/P>

      五、混凝土

     ?。ㄒ唬┗炷敛牧辖M成

      1.水泥

      2.細骨料

      3.粗骨料

      4.水

      (二)普通混凝土的性質(zhì)

      1.和易性

      2.普通混凝土結(jié)構(gòu)的力學(xué)性質(zhì)

      3.普通混凝土的變形性質(zhì)

      4.普通混凝土的耐久性

     ?。ㄈ┗炷镣饧觿?/P>

      六、防水材料

      (一)防水卷材

     ?。ǘ┓浪苛?/P>

      (三)建筑密封材料

      七、裝飾材料

     ?。ㄒ唬┙ㄖb飾材料的分類

      1.按化學(xué)成分分類

      2.按建筑裝飾的部位分類

     ?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價

      1.裝飾效果

      2.耐久性

      3.經(jīng)濟性

      4.環(huán)保性

      (三)建筑裝飾材料的主要種類和用途

     ?。ㄋ模┙ㄖ镅b飾標準及其所用的主要材料

      1.多層住宅甲級裝修

      2.高層住宅甲級裝修

      3.商場

      4.綜合樓宇甲級裝修

      5.別墅甲級裝修

      考試要求

      1.熟悉建筑分類

      2.熟悉建筑識圖基礎(chǔ)

      3.了解建筑設(shè)計

      4.熟悉建筑等級

      5.掌握建筑的組成

      6.掌握地基、基礎(chǔ)與地下室

      7.掌握建筑構(gòu)造

      8.了解建筑給水設(shè)備

      9.了解建筑排水設(shè)備

      10.了解建筑采暖設(shè)備

      11.了解建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備

      12.了解建筑電氣設(shè)備

      13.了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

      14.熟悉建筑材料

      為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機會難得,欲報從速!

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