房產(chǎn)估價師知識考點:經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識
第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識
一、需求與供給
影響該商品需求的因素是:消費(fèi)者偏好、消費(fèi)者的收入水平、該商品的價格、相關(guān)商品價格、消費(fèi)者對商品未來未來的預(yù)期。另外,還有一些其他因素:人口因素、產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)政策、城市化等……
影響需求彈性的因素包括:商品的替代商品數(shù)目和可替代程度、消費(fèi)者對該商品的需求程度及其在家庭預(yù)算中的所占比例、商品本身用途的多樣性、商品耐用程度、時間長短。
需求規(guī)律的基本內(nèi)容中包括:在其他條件不變的情況下,某商品的需求量隨商品本身的價格上升而減少 .
價格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)
任何商品的替代效應(yīng)總是為負(fù)值。以下經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象中不符合需求規(guī)律的是(炫耀效應(yīng)、吉芬商品)。收入負(fù)效應(yīng)不能反映商品的市場需求規(guī)律。 收入正效應(yīng)才能反映商品的市場需求規(guī)律。
除商品的價格因素外,影響商品供給的主要因素有:其他商品的價格、廠商對未來的預(yù)期、生產(chǎn)技術(shù)的變動和生產(chǎn)要素的價格、政府的政策
影響供給彈性的因素包括:廠商供給能力和商品生產(chǎn)周期;產(chǎn)品生產(chǎn)成本 .
二、消費(fèi)者行為理論
效用取決于兩種因素:一是由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力;二是人們在消費(fèi)某種商品時對滿足需要程度的主觀感受。
無差異曲線的特點包括:一條從左上方向右下方傾斜的曲線,斜率為負(fù)值;同一曲線上各點總效用相同;任意兩條無差異曲線不能相交;無差異曲線均凸向原點。
根據(jù)邊際效用遞減規(guī)律,當(dāng)增加商品x的消費(fèi)時,x的邊際效用逐漸減少,商品y的邊際效用因x的減少而增加,所以x替代y的邊際替代律(絕對值)呈逐漸遞減的趨勢,因而五差異曲線時一條凸向原點的曲線。(解釋無差異曲線的斜率變化)
三、供給理論
邊際技術(shù)替代律是指在等產(chǎn)量曲線上兩種市場要素相互替代的比率。邊際技術(shù)替代律可以用等產(chǎn)量曲線上各切點的效率來描述。由于效率不同,則等產(chǎn)量曲線上邊際替代率也不相同。
短期內(nèi),廠商不能根據(jù)所需產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素,因此,短期總成本分為:。固定成本、可變成本。
供給理論與市場理論是從(供給)方面研究廠商行為。消費(fèi)者行為理論和分配理論是從(需求)方面研究廠商行為。
成本理論:經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和。正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi),又被稱為 “隱含成本”。 經(jīng)濟(jì)成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本
經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入—會計成本—隱含成本
市場失靈:市場機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。表現(xiàn):壟斷阻礙市場機(jī)制,外部效應(yīng)影響,市場無法提供公共產(chǎn)品;消費(fèi)者與生產(chǎn)者信息不完全。
內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時由于(自身原因)引起的產(chǎn)量增加和成本降低。主要因素有:廠商的經(jīng)濟(jì)實力雄厚;合理管理和資源調(diào)配等。外在經(jīng)濟(jì)是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后給個別廠商帶來產(chǎn)量增加和成本降低。
評價社會成員之間收入分配平均程度的工具包括(洛倫茨曲線、基尼系數(shù))?;嵯禂?shù)越大,表示洛倫茨曲線越遠(yuǎn)離對角線,說明收入分配越不公平。
用收入法核算GDP:
GDP=工資+利息+利潤+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊
用支出法核算GDP:
GDP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購買+凈出口
國民收入決定條件:投資=儲蓄。投資《儲蓄,則企業(yè)產(chǎn)品不能全部賣出;投資》儲蓄,產(chǎn)品價格上楊,企業(yè)產(chǎn)品增加,國民收入增加。
總投資的增加會引起國民收入的成倍增加,這個倍數(shù)就是投資乘數(shù)。
宏觀經(jīng)濟(jì)的目標(biāo):充分就業(yè),價格穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)增長,國際收支平衡。
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