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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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零售商業(yè)物業(yè)代收代繳費(fèi)用和凈租約

2014-07-28 10：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

像寫字樓出租時(shí)一樣，當(dāng)使用毛租的形式出租零售商業(yè)物業(yè)時(shí)，所有的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付。凈租的形式一般有以下幾種：

（1）租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)。

（2）租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）包括與物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)、保險(xiǎn)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)維護(hù)維修費(fèi)用、公用面積維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用。

責(zé)任編輯：芊墨

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