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土地重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路

2014-07-24 11：26　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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求取土地重新購(gòu)建價(jià)格，通常是假設(shè)該土地上沒(méi)有建筑物，除此之外的狀況均維持不變，然后采用市場(chǎng)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等方法求取該土地的重新購(gòu)置價(jià)格。這種求取思路特別適用于城市建成區(qū)內(nèi)難以求取重新開(kāi)發(fā)成本的土地。求取土地重新購(gòu)建價(jià)格，也可以采用成本法求取其重新開(kāi)發(fā)成本。因此，土地重新購(gòu)建價(jià)格可進(jìn)一步分為重新購(gòu)置價(jià)格和重新開(kāi)發(fā)成本。在求取舊的房地特別是其中建筑物破舊的土地重新購(gòu)建價(jià)格時(shí)應(yīng)注意，有時(shí)需要考慮土地上已有的舊建筑物導(dǎo)致的土地價(jià)值減損，即此時(shí)空地的價(jià)值大于有舊建筑物的土地價(jià)值，甚至大于有舊建筑物的房地價(jià)值。

責(zé)任編輯：芊墨

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