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房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟

2014-07-24 10：23　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟：

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路是：以估價(jià)對(duì)象狀況為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例狀況與估價(jià)對(duì)象狀況進(jìn)行直接比較；或者設(shè)定一種“標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)”，以該標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例狀況與估價(jià)對(duì)象狀況進(jìn)行間接比較。無論是直接比較還是間接比較，如果是可比實(shí)例狀況比估價(jià)對(duì)象狀況好的，則對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行減價(jià)調(diào)整；如果是可比實(shí)例狀況比估價(jià)對(duì)象狀況差的，則對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行加價(jià)調(diào)整。

責(zé)任編輯：芊墨

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