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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)登記的體制

2014-07-22 11：21　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)登記的體制：我國(guó)現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記體制是房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門分別登記。

　　房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)一并完成。雖然，《物權(quán)法》也規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，但統(tǒng)一登記涉及行政管理體制改革，需要有一個(gè)過程。長(zhǎng)期以來我國(guó)將登記作為行政機(jī)關(guān)行使行政管理的一種職權(quán)，將房屋與土地實(shí)行分部門管理的體制，將登記機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)的設(shè)置與職能掛鉤，導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)登記中，一般是七地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登主存土地部門和房地產(chǎn)部門分別進(jìn)行。一些地方已經(jīng)將房地產(chǎn)和土地統(tǒng)一在一個(gè)部門管理，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記。本節(jié)以下內(nèi)容重點(diǎn)介紹房屋登記的制度政策。

責(zé)任編輯：芊墨

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