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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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投資方作出投資決策的主要考慮因素

2014-07-21 11:23  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

a、信用風(fēng)險(xiǎn)要低于權(quán)益風(fēng)險(xiǎn);

b、項(xiàng)目投產(chǎn)后的原材料、能源供應(yīng)要有保證,價(jià)格不要超過(guò)事先的預(yù)測(cè);

c、項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務(wù)要有穩(wěn)定可靠的市場(chǎng),運(yùn)送到的運(yùn)輸成本要合理;

d、項(xiàng)目同外界的通訊要通暢;

e、建筑材料要有保證,價(jià)格不超過(guò)原計(jì)劃水平;

f、承擔(dān)施工任務(wù)的承包商和項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)者要有經(jīng)驗(yàn);

g、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好,各種執(zhí)照和許可證齊全;

h、不存在國(guó)家和主權(quán)風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目不會(huì)被所在國(guó)政府沒(méi)收;

i、貨幣和匯率風(fēng)險(xiǎn)是否已得到妥善安排;

j、項(xiàng)目發(fā)起方各成員均已繳齊各自的股金;

k、項(xiàng)目本身是否具有足夠的價(jià)值,可以充當(dāng)貸款的擔(dān)保物;

l、對(duì)項(xiàng)目的資源和資產(chǎn)是否進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果是否令人滿意;

m、對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的保險(xiǎn)是否已作了通盤(pán)考慮和安排;

n、對(duì)不可抗力、項(xiàng)目超支、工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)是否已做好安排;

o、項(xiàng)目是否具有良好的預(yù)期投資收益和資產(chǎn)收益率(roe roi roa);

p、是否有足夠的經(jīng)理專(zhuān)業(yè)人員;

q、是否已充分考慮環(huán)保要求。

責(zé)任編輯:芊墨

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