房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點:貸款綜合評價-計算貸款綜合風險度
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習,建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。
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貸款綜合評價-計算貸款綜合風險度
凡綜合風險度超過60%的,為高風險貸款,一般不予發(fā)放貸款。
某筆貸款的風險度=(貸款的風險額/貸款額)×100%
=信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)×期限系數(shù)×項目風險等級系數(shù)
某筆貸款的風險額=貸款額×信用等級系數(shù)×貸款方式系數(shù)×期限系數(shù)×項目風險等級系數(shù)
【重點難點】系數(shù)的取值規(guī)則
四個方面 |
指標及取值 |
信用等級系數(shù) |
·AAA 30% |
貸款方式 |
·信用貸款 100% |
貸款期限系數(shù) |
·期限在半年以內(nèi)的 100% |
項目風險等級系數(shù)(四級) |
·AAA 80% |
房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實,為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。
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