2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習,建設工程教育網的老師,為大家整理了《房地產估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。
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商用房地產抵押貸款
■還款來源主要是商用房地產的凈經營收入,受租金水平、出租率、運營成本等市場因素影響,所以風險高;
■貸款價值比率不超過60%,期限不超過10年;
■貸款利率高于個人住房抵押貸款;
■僅對已通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。
【重點難點】
商業(yè)地產開發(fā)商不能預售,但如果開發(fā)商能獲得商用房地產抵押貸款承諾,即有金融機構承諾項目竣工或達到某一出租率水平時,可發(fā)放長期商用房地產抵押貸款,則開發(fā)商比較容易獲得建設貸款。
房地產估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實,為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊,大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。