房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識(shí)點(diǎn):個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時(shí)間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
推薦:房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)階段學(xué)習(xí)應(yīng)該如何安排 看這里
個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理
■嚴(yán)格遵守貸款年限、貸款價(jià)值比率方面的規(guī)定,抵押物價(jià)值的確定,以物業(yè)在該次買賣交易中的成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的較低者為準(zhǔn);
■詳細(xì)審查借款人的相關(guān)信息;
■通過各處信息判斷借款人的還款能力;
■考核借款人還款能力;
■在發(fā)放貸款前應(yīng)對(duì)新建房進(jìn)行整體性估價(jià)。
【重點(diǎn)難點(diǎn)】如何考核借款人的還款能力(兩指標(biāo))
■月還款額與收入比控制在50%以下
■月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長的時(shí)間,但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備,把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí),為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績。
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年的成績什么時(shí)候能查到?
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 【考前復(fù)習(xí)】2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考前磨槍!資料免費(fèi)領(lǐng)~
- · 聽 說 夏 天 這 樣 分 享 備 考 經(jīng) 驗(yàn) 散 熱 比 較 快
- · 2022年土估實(shí)務(wù)如何復(fù)習(xí)備考?
- · 房估考生必讀:土地估價(jià)方法之收益還原法
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師沖關(guān)寶典開通 尊享無憂班專享