2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網的老師，為大家整理了《房地產估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

有形收益和無形收益

◆有形收益是估價對象帶來的直接貨幣收益;

◆無形收益是估價對象帶來的間接利益;

在求取凈收益時不僅要包括有形收益，還要考慮無形收益。

◆無形收益通常難以貨幣化，難以在測算凈收益時予以考慮，但可通過選取較低的報酬率或資本化率予以考慮。注意不要重復計算無形收益。