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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　土地儲(chǔ)備貸款的風(fēng)險(xiǎn)

　　■土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足，主要依靠銀行貸款；

　　■土地出讓計(jì)劃不明確，還貸資金來源的時(shí)間不能與貸款期限相匹配；

　　■土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款抵押中法律問題帶來的風(fēng)險(xiǎn)；

　　■先由財(cái)政部門向銀行出具承諾書，銀行考慮到政府的信用辦理貸款，但實(shí)際上政府及事業(yè)單位不能作保證人，政府的擔(dān)保在法律上沒有效力。

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