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　　估價目的

　　估價目的是指估價委托人對估價報(bào)告的預(yù)期用途。它取決于委托人對估價的實(shí)際需要。

　　一個估價項(xiàng)目通常只有一個估價目的。對房地產(chǎn)估價的不同需要及相應(yīng)的估價目的可分為：房地產(chǎn)抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產(chǎn)、損害賠償、保險、轉(zhuǎn)讓、租賃、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、上市、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算，等等。

　　在實(shí)際估價中，應(yīng)根據(jù)委托人的具體需要盡量對上述估價目的進(jìn)行細(xì)分或者作進(jìn)一步說明。

　　不同的估價目的將影響估價結(jié)果，因?yàn)楣纼r目的不同，價值時點(diǎn)、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據(jù)等都有可能不同。

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