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　　估價(jià)假設(shè)

　　估價(jià)假設(shè)是指針對(duì)估價(jià)對(duì)象狀況等估價(jià)前提所做的必要、合理且有依據(jù)的假定，包括一般假設(shè)、未定事項(xiàng)假設(shè)、背離事實(shí)假設(shè)、不相一致假設(shè)和依據(jù)不足假設(shè)。例如，在評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的價(jià)值時(shí)，在該土地的容積率或用途等規(guī)劃條件尚未確定的情況下，對(duì)其作出的合理假定。

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