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　　按經(jīng)營使用方式劃分的種類

　　房地產(chǎn)的經(jīng)營使用方式，分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)四類。

　　銷售——可采用比較法；

　　出租——可采用收益法（收益——租金）；

　　自營——可采用收益法（收益——經(jīng)營利潤）；

　　自用——主要用成本法。

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