2017年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2017房地產(chǎn)估價師資格考試《理論與方法》多選模擬試題（2），供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師網(wǎng)絡(luò)教育輔導(dǎo)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班按照教材章節(jié)體系全面講解，結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點(diǎn)以及典型例題進(jìn)行系統(tǒng)解析，幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識點(diǎn)、全面夯實(shí)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)有條理，備考更輕松！點(diǎn)擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

1、下列經(jīng)濟(jì)活動中，需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（?。?。

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測

　　C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)租賃包括（?。?。

　　A.房屋租賃

　　B.土地租賃

　　C.土地使用權(quán)租賃

　　D.動產(chǎn)租賃

　　E.土地所有權(quán)租賃

　　3、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調(diào)節(jié)功能稅種的是（　）。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.個人所得稅

　　C.印花稅

　　D.營業(yè)稅

　　E.契稅

　　4、估價報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè)，其主要作用在于（　）。

　　A.體現(xiàn)估價師的專業(yè)勝任能力

　　B.反映估價師的職業(yè)道德

　　C.保護(hù)估價師和估價機(jī)構(gòu)

　　D.保護(hù)估價報(bào)告使用人

　　E.規(guī)避估價風(fēng)險(xiǎn)

　　5、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（?。?。

　　A.做到誠實(shí)正直公正執(zhí)業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價項(xiàng)目

　　C.未經(jīng)委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D.應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用

　　E.不得以估價者的身份在非自己估價的估價報(bào)告上簽字、蓋章

　　6、在評估市場價值時，應(yīng)遵循的估價原則主要有（?。?/p>

　　A.獨(dú)立、客觀、公正

　　B.誠實(shí)信用原則

　　C.替代原則

　　D.最高最佳利用原則

　　E.合法原則

　　7、在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（?。?/p>

　　A.估價的依據(jù)有可能不同

　　B.估價的方法有可能不同

　　C.估價對象的范圍有可能不同

　　D.不影響估價結(jié)果的公正性

　　E.不影響估價報(bào)告的用途

　　8、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級可分為（?。?。

　　A.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)

　　B.三級資質(zhì)

　　C.二級資質(zhì)

　　D.一級資質(zhì)

　　E.臨時級資質(zhì)

　　9、下列房地產(chǎn)估價活動中，不符合職業(yè)道德的行為有（?。＃?011年試題）

　　A.某估價機(jī)構(gòu)承接了該機(jī)構(gòu)某股東財(cái)產(chǎn)的司法鑒定評估

　　B.某估價機(jī)構(gòu)在承接估價業(yè)務(wù)時，涉及特殊構(gòu)筑物估價，主動聘請有關(guān)專家提供專業(yè)幫助

　　C.某估價機(jī)構(gòu)把在估價工作中需要了解的估價委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價行業(yè)組織檢查

　　D.估價委托人對估價結(jié)果提出了明確要求，由于時間緊，加上估價業(yè)務(wù)簡單，某估價機(jī)構(gòu)按其要求完成了估價

　　E.某估價師臨時接到出差任務(wù)，實(shí)際負(fù)責(zé)估價業(yè)務(wù)的估價人員以該估價師名義在估價報(bào)告上簽字后提交估價報(bào)告

　　10、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（?。?。

　　A.有資格證書即可勝任任何估價業(yè)務(wù)

　　B.誠實(shí)與正直

　　C.公平競爭

　　D.社會責(zé)任

　　E.保守秘密

　　答案：1、ABC　2、ABC　3、ABCD　4、CDE　5、ACE　6、ACDE　7、ABCD　8、ABCD　9、ADE　10、BCDE

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