2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

查賬

查賬是以國(guó)家的方針、政策、法律、法令、制度規(guī)定為依據(jù)，采用專(zhuān)門(mén)的方法，對(duì)企業(yè)、單位的會(huì)計(jì)檔案進(jìn)行審查，確定其經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)合法與否的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)監(jiān)督活動(dòng)。

1.查賬的作用

查明有關(guān)法律、法令和財(cái)經(jīng)制度的執(zhí)行情況；查明經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、合理性和效益性；查明資產(chǎn)管理狀況和各種資源的使用情況；督促企業(yè)加強(qiáng)管理，建立完善內(nèi)部控制制度。

2.查賬的原則

（1）獨(dú)立性原則

（2）客觀性原則

（3）合法性原則

（4）公正性原則

（5）群眾性原則

3.查賬對(duì)象

（1）內(nèi)部控制制度是否嚴(yán)密，是否有章不循等問(wèn)題。

（2）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。

（3）會(huì)計(jì)工作。

（4）財(cái)產(chǎn)物資的保管情況。

4.查賬過(guò)程

（1）準(zhǔn)備工作--明確查賬對(duì)象、查賬目的和查賬要求等；

（2）實(shí)施階段--與被查賬單位相關(guān)人員取得聯(lián)系；深入被查賬單位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察等；

（3）查賬終結(jié)工作--綜合整理資料，分析存在的問(wèn)題等。