2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

訴訟時效（高頻考點）

（一）訴訟時效的概念

指權(quán)利人在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請求人民法院或仲裁機關保護其權(quán)利的權(quán)利。訴訟時效消滅的是請求權(quán)，而不消滅實體權(quán)利。

超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。履行后，當事人不得以不知時效期間已過為由而要求返還。

（二）訴訟時效期間

指權(quán)利人請求人民法院或仲裁機關保護其民事權(quán)利的法定期間。分為：普通訴訟時效期間、特別訴訟時效期間和長期訴訟時效期間。

普通訴訟時效期間是指適用于一般請求權(quán)的訴訟時效期間?！睹穹倓t》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年，法律另有規(guī)定的除外。

訴訟時效期間，從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時算起，權(quán)利被侵害超過20年，人民法院不予保護。這是最長訴訟時效期間。

（三）訴訟時效的中止、中斷與延長

訴訟時效的中止是指在訴訟時效進行中，因發(fā)生一定的法定事由而使權(quán)利人不能行使請求權(quán)，暫時停止計算訴訟時效期間，以前經(jīng)過的時效期間仍然有效，待阻礙訴訟時效進行的事由消失后，訴訟時效繼續(xù)進行。阻礙訴訟時效進行的事由為不可抗力的情況和其他障礙。其他障礙是指除不可抗力外使權(quán)利人無法行使請求權(quán)的客觀情況。

訴訟時效的中斷是指在訴訟時效進行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，待訴訟時效中斷的法定事由消除后，訴訟時效期間重新計算。

引起訴訟時效中斷的事由有：

（1）權(quán)利人提起訴訟；

（2）當事人一方向義務人提出請求履行義務的要求；

（3）當事人一方同意履行義務。

訴訟時效的延長是指人民法院對已經(jīng)完成的訴訟時效，據(jù)特殊情況而予以延長。