2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

債券的分類

（一）按發(fā)行主體分類

（1）公債券。政府發(fā)行：中央政府和地方政府。分為：中央政府債券和地方政府債券。

（2）金融債券。銀行或其他非銀行性金融機(jī)構(gòu)發(fā)行。

（3）公司債券。股份公司發(fā)行。

（二）按期限長(zhǎng)短分類

短期債券（1年以下）、中期債券（1年～10年）、長(zhǎng)期債券（10年以上）和永久債券（無期限，只限于公債）。

（三）按利息支付方式分類

（1）附息債券。指?jìng)嫔细接懈鞣N息票的債券。

（2）貼現(xiàn)債券，也稱貼水債券。指券面上不附息票。其發(fā)行價(jià)格與券面價(jià)值的差價(jià)即為利息。

（四）按發(fā)行方式分類

是否公開發(fā)行。

（1）公募債券。指按法定程序，經(jīng)證券主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)在市場(chǎng)上公開發(fā)行，募集對(duì)象不特定，通過證券公司向社會(huì)所有投資者募集資金。

（2）私募債券。指向少數(shù)與發(fā)行者有特定關(guān)系的投資者發(fā)行，募集對(duì)象特定。

（五）按有無抵押擔(dān)保分類

（1）信用債券。也稱無抵押擔(dān)保債券。僅憑信用而發(fā)行，無抵押品，無擔(dān)保人。一般包括公債券和金融債券。政府和銀行才可以。

（2）抵押債券。以不動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券作為抵押。

（3）擔(dān)保債券。指由第三者擔(dān)保償還本息的債券。擔(dān)保人，一般為銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)或公司主管部門。

（六）按是否記名分類

（1）記名債券。指在券面上標(biāo)明債權(quán)人姓名，同時(shí)在發(fā)行公司的名冊(cè)上進(jìn)行債權(quán)人登記的債券。

（2）不記名債券。指券面上不標(biāo)明債權(quán)人姓名，發(fā)行公司的名冊(cè)上也不登記姓名的債券。轉(zhuǎn)讓此種債券，不須背書和去公司更換債權(quán)人姓名，隨即具有法律效力。