房地產(chǎn)估價師知識點撥:收集交易實例的途徑
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》科目的知識點,進行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
收集交易實例的途徑
(1)走訪房地產(chǎn)交易當事人,了解其交易的房地產(chǎn)及成交價格等信息。
(2)訪問房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、相關(guān)律師、房地產(chǎn)交易當事人的鄰居等,了解其促成交易或知悉交易的房地產(chǎn)及成交價格等信息。
(3)查閱政府和有關(guān)部門的房地產(chǎn)價格等資料。例如,房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時向有關(guān)部門申報的成交價格等資料,政府出讓建設(shè)用地使用權(quán)的價格等資料,政府或其有關(guān)部門確定、公布的基準地價、標定地價、房屋重置價格等資料。
(4)向?qū)I(yè)房地產(chǎn)信息提供機構(gòu)購買房地產(chǎn)價格等資料。
(5)查閱網(wǎng)站、報刊上有關(guān)房地產(chǎn)出售、出租信息,參加房地產(chǎn)交易展示會,與房地產(chǎn)的業(yè)主、開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀人員等房地產(chǎn)出售人或其代理人洽談,獲取房地產(chǎn)的要價、標價、掛牌價、報價等資料,了解房地產(chǎn)市場價格行情。
(6)同行之間相互提供。