房估知識(shí)點(diǎn)：房屋征收復(fù)核估價(jià)和鑒定

1.申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)

被征收人或者房屋征收部門對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)。

申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)，指出估價(jià)報(bào)告存在的問(wèn)題。

2.復(fù)核估價(jià)

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)纼r(jià)結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)人。

3.估價(jià)專家鑒定

被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起5日內(nèi)，向被征收房屋所在地估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組，對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于三分之二。

估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定估價(jià)報(bào)告的估價(jià)程序、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)假設(shè)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

經(jīng)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定，估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具估價(jià)報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。

房屋征收估價(jià)鑒定過(guò)程中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)專家委員會(huì)要求，就鑒定涉及的估價(jià)相關(guān)事宜進(jìn)行說(shuō)明。需要對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

因房屋征收估價(jià)、復(fù)核估價(jià)、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供便利。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！