房估知識(shí)點(diǎn)：酒店房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容構(gòu)成

1.宏觀環(huán)境分析

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r。

（2）城市的功能定位和規(guī)劃。

2.酒店房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和特點(diǎn)

（1）酒店房地產(chǎn)開發(fā)狀況。

（2）酒店房地產(chǎn)的供給狀況。

（3）酒店房地產(chǎn)的需求狀況。

（4）酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。包括酒店的年平均入住率、酒店的平均日房?jī)r(jià)等。

3.酒店消費(fèi)者分析

（1）消費(fèi)者的構(gòu)成和特征。

（2）消費(fèi)模式和需求特征。

（3）決策過程及影響因素。

4.酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)進(jìn)行分析的主要目標(biāo)是通過對(duì)各種數(shù)據(jù)和信息的搜集與分析，充分了解競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域內(nèi)酒店業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，獲取關(guān)于行業(yè)領(lǐng)先者或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息，為項(xiàng)目的開發(fā)可行性判斷、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)節(jié)奏和營(yíng)銷策略提供參考依據(jù)和借鑒，并選擇合適的競(jìng)爭(zhēng)策略。分析內(nèi)容主要包括：

（1）行業(yè)狀況分析。

（2）競(jìng)爭(zhēng)酒店研究。

5.酒店經(jīng)營(yíng)者分析

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！