房估知識(shí)點(diǎn)：資金時(shí)間價(jià)值大小的決定因素

·投資利潤(rùn)率－單位投資所能取得的利潤(rùn)

·通貨膨脹率－即對(duì)因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

·風(fēng)險(xiǎn)因素－對(duì)因風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償

【2015年試題】關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說法中，從投資的角度來看，正確的有（ ）。

A.資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為資金的增值

B.資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的補(bǔ)償

C.資金的時(shí)間價(jià)值是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素可能帶來損失的補(bǔ)償

D.資金的時(shí)間價(jià)值與投資利潤(rùn)率相關(guān)

E.資金的時(shí)間價(jià)值與通貨膨脹率相關(guān)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的概念。從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值。資金時(shí)間價(jià)值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有：（1）投資利潤(rùn)率，即單位投資所能取得的利潤(rùn)；（2）通貨膨脹率，即對(duì)因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償；（3）風(fēng)險(xiǎn)因素，即對(duì)因風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償。參見教材P151。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！