房估知識(shí)點(diǎn)：折現(xiàn)率

與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的性質(zhì)和求取方法相同。等同于同一市場(chǎng)上相同或相似的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率。

本質(zhì)上體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤(rùn)率兩部分。

（用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)，利息和利潤(rùn)不需要再另外計(jì)算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮）。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！