房估知識點(diǎn)：假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)

理論依據(jù)--預(yù)期原理和地租原理（一次性的剩余價格）

表現(xiàn)形式--評估新開發(fā)房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法

假設(shè)開發(fā)法與成本法主要區(qū)別：

成本法中的土地價值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值已事先通過預(yù)測得到，需要求取的是土地價值。

起點(diǎn)和終點(diǎn)（已知和未知）是相反的

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！