房估知識點：統(tǒng)計的基本概念

（一）統(tǒng)計總體與總體單位

統(tǒng)計總體，簡稱總體，是指所要研究的事物或現(xiàn)象全體?？傮w單位是構(gòu)成總體的個體。構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。因此，總體必然為同質(zhì)性總體，同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計總體的基礎(chǔ)。總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化。

（二）標志、變量和指標

1.標志

反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為標志。按標志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進行劃分，分為品質(zhì)標志和數(shù)量標志。品質(zhì)標志是指不能用數(shù)量表現(xiàn)而只能用文字、符號或代碼進行說明的標志，如：人的性別、文化程度、工種等；數(shù)量標志是指能用數(shù)量表現(xiàn)的標志，如：人的年齡、工人工資、工業(yè)產(chǎn)值等。

2.變量

將可變的數(shù)量標志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，各變量值呈現(xiàn)出上升或下降惟一方向性變動的變量；隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出隨機的混沌狀態(tài)變動的變量。

3.指標

指標反映總體數(shù)量特征及其范疇。分為數(shù)量指標和質(zhì)量指標。數(shù)量指標是指反映總體絕對規(guī)模和水平，體現(xiàn)事物廣度的外延指標。質(zhì)量指標是指反映總體相對程度，體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標。

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