房估知識點：債券的特征

債券也是一種虛擬資本而非真實資本，是在經(jīng)濟運行中實際運用的真實資本的證書。債券特征：①償還性。即必須規(guī)定債券的償還期限（到期日），債務人必須如期向債權(quán)人支付利息，償還本金。②收益性。這表現(xiàn)在兩方面：一是投資者根據(jù)固定利率，可取得穩(wěn)定的、一般高于銀行存款利率的利息收入；二是在證券市場上通過較低價買進、較高價賣出獲得價差收入（交易性收入）。

③流動性。即變現(xiàn)力，是指在償還期屆滿前能在市場上轉(zhuǎn)讓變?yōu)樨泿?，以滿足投資者對貨幣的需求；或到銀行等金融機構(gòu)進行抵押，以取得相應數(shù)額的抵押貸款。④安全性。債券與股票相比，投資風險較小。

債券的償還性、收益性、流動性和安全性之間具有相逆性關(guān)系，一般情況下很難同時兼顧。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！