房估知識點：定額計價方式與工程量清單計價方式的差別

（1）體現(xiàn)我國建設市場發(fā)展過程的不同定價階段。（前者介于國家定價和指導價之間，后者是市場定價）

（2）主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同。

（3）編制工程量的主體不同。（前者招標人和投標人都可以編制，后者由招標人計算或委托咨詢機構(gòu)計算）

（4）單價與報價的組成不同。（前者是不完全單價，后者是完全單價）

（5）適用階段不同。（前者適應于項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估算，后者適用于合同價格形成和合同價格管理）

（6）合同價格的調(diào)整方式不同。（前者有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整等多種調(diào)整方式，后者單價相對固定，減少了合同實施過程中的調(diào)整活口）

（7）是否區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗不同。（前者區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗，后者把施工措施與工程實體項目進行分離）

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！