房估知識點：城市規(guī)劃運作體系

1.城市規(guī)劃具體編制

城市規(guī)劃具體編制分為戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃（如：總體規(guī)劃）的編制和實施控制性規(guī)劃（如：詳細規(guī)劃）的編制。

根據(jù)編制的深度和內(nèi)容，城市詳細規(guī)劃又可以進一步分為控制性詳細規(guī)劃（確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置，空間環(huán)境控制等內(nèi)容）和修建性詳細規(guī)劃（以城市總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，指導各項建設和工程設施的設計和施工）。

2.城市規(guī)劃實施控制

城市規(guī)劃實施控制是為了落實城市規(guī)劃的具體實施而采取的城市規(guī)劃建設管理的運作方式。如。建設用地規(guī)劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為土地使用權出讓合同的組成部分）

未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

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