房估知識點：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織

隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，行業(yè)學（協(xié)）會在行業(yè)自律管理方面將發(fā)揮越來越重要的作用。行業(yè)學（協(xié)）會是自愿組成、行業(yè)自律、自我管理的社團組織。它的主要職責是實施行業(yè)自律監(jiān)督，為行業(yè)服務(wù)，為會員服務(wù)的同時擔當政府與行業(yè)間的橋梁紐帶，反映行業(yè)訴求，并協(xié)助政府開展行業(yè)調(diào)查，為政府制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、政策法規(guī)等提供建議。

行業(yè)學（協(xié)）會主要是通過制定行規(guī)行約，監(jiān)督行規(guī)行約的執(zhí)行，進行行業(yè)自律性服務(wù)管理，維護行業(yè)內(nèi)部的公平競爭，規(guī)范行業(yè)行為，促進行業(yè)地位的提高，樹立良好的行業(yè)形象。

1994年8月，經(jīng)民政部注冊登記，我國組建了全國性的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律組織--中國房地產(chǎn)估價師學會。它是隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的全國性社會團體。2004年7月12日，經(jīng)原建設(shè)部同意，民政部批準中國房地產(chǎn)估價師學會更名為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（英文名稱為China Institute Of Real Estate Appraisers and Agents，英文縮寫為CIREA）

目前，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會單位會員、個人會員規(guī)模不斷擴大。學會下設(shè)5個專業(yè)委員會，分別為：考試注冊專業(yè)委員會、教育培訓專業(yè)委員會、學術(shù)專業(yè)委員會、國際交流專業(yè)委員會、標準專業(yè)委員會，并創(chuàng)辦了《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀》雜志，開設(shè)了中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)站（）和中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站（）。

凡從事房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的組織和個人，承認中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會章程，遵守其有關(guān)規(guī)定的，可申請加入中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會。《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)管理辦法》明確要求房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)、注冊房地產(chǎn)估價師的管理，鼓勵房地產(chǎn)估價機構(gòu)、注冊房地產(chǎn)估價師加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的最高權(quán)力機構(gòu)是全國會員代表大會。在全國會員代表大會閉會期間，理事會為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的主要職責包括：開展房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀理論和方法的研究，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作，協(xié)助政府有關(guān)主管部門進行房地產(chǎn)估價師考試、注冊工作，組織房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)培訓和房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育，制訂房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)標準、職業(yè)道德規(guī)范，開展國際學術(shù)交流等。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會在建立房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，建立和完善行業(yè)自律機制方面做了大量的工作。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會主要通過以下工作開展行業(yè)自律管理：

（1）開展行業(yè)自律情況的調(diào)研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見和建議；

（2）建立行業(yè)內(nèi)部的自律規(guī)則，制止低價競爭和價格壟斷行為，維護行業(yè)內(nèi)部公平競爭；

（3）制定行業(yè)規(guī)范和從業(yè)人員道德規(guī)范，實施房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育工作；

（4）參與房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定和標準的制定工作；

（5）擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)評價標準，并組織實施評價工作等。

目前，全國有20多個省、市也相繼成立了本地區(qū)的房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織，如北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、江蘇、海南、內(nèi)蒙古、黑龍江、山西等省、自治區(qū)、直轄市及廣州、武漢、鄭州、深圳、蘇州、大連、成都、福州、廈門、常州等城市成立了房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀學（協(xié)）會或聯(lián)合會等地方性行業(yè)組織。這些地方性行業(yè)組織與中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會密切配合，在從業(yè)人員道德教育、實施行業(yè)自律方面都發(fā)揮了較大作用，促進了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！