（1）考試性質：國家設定的執(zhí)業(yè)資格考試。執(zhí)業(yè)資格是政府對某些責任較大、社會通用性強、關系公共利益的專業(yè)技術工作實行的準入控制，是專業(yè)技術人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術工作學識、技術和能力的必備標準。

主管機構：人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設部。

獲得的證書（兩個階段、兩個證書）

●房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書（考試合格后獲得）

●房地產估價師注冊證書（在某家房地產估價機構注冊后）

自1995年首次舉辦房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試以來，房地產估價師已經整整走過了21年的發(fā)展和考試歷程，20年來，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，房地產估價師考試凸顯了題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識增強，考試通過率低等特點。近年來每年全科合格人數(shù)保持在2000人左右水平。

房地產估價師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續(xù)提升的趨勢?？傮w來看，和國內其他的專業(yè)資格考試相比而言，房地產估價師考試的通過率整體處于偏低水平。

2003-2014年估價師考試通過情況匯總表

低通過率，體現(xiàn)了房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的含金量。在房地產估價機構注冊辦法中，新機構設立和老機構資質升級，都需要一定數(shù)量的估價師。一級資質需要15名房地產估價師，二級資質需要8名，三級資質需要3名。

隨房地產業(yè)發(fā)展，社會對房地產估價和相關的專業(yè)服務的需求會持續(xù)增加。老機構升級，新機構設立，整個估價行業(yè)對于房地產估價師的需求，會非常旺盛。目前每年考試新增全科合格人員2000人左右，平均到每個省，也就七八十人，而每個省的估價機構少說也有上百家，這意味著每年新增的估價人員，平均一家機構一個人都不到。少就是稀缺，稀缺就意味著價值。

此外，報考并通過房地產估價師考試，對于提高我們的綜合素質、能力和水平，也將起到積極的推動作用。