1.土地面積測算的意義

土地面積測算是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要組成部分，是取得土地數(shù)據(jù)資料的關(guān)鍵步驟。通過面積量算，為各級行政單位、各土地權(quán)屬單位量算出土地總面積和各類土地面積，因此，量算工作是準確掌握土地資源數(shù)據(jù)的重要技術(shù)手段。

2.丘的測量要求

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘；一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位時稱為組合丘。一般以一個單位、一個門牌號或一處院落的房屋用地單元劃分為獨立丘，當用地單元的權(quán)屬混雜和面積過小時，則劃為組合丘。丘的權(quán)屬界線是界址點的連線，按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，界址點分為三級；精度要求按《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

【例題】下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（ ）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。組合丘不一定大于獨立丘。參見教材P143。

3.不計入用地面積的范圍

（1）無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地；

（2）市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地；

（3）公共使用的河灘、水溝、排水溝；

（4）已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；

（5）其他按規(guī)定不計入宗地的面積。

【例題】在宗地面積測算中，不能計入宗地面積的范圍有（ ）。

A.已明確使用權(quán)屬的間距地

B.市政管轄的道路、街道用地

C.公共使用的排污溝

D.經(jīng)規(guī)劃部門核定的公共用地

E.房地產(chǎn)證記載范圍內(nèi)的用地

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。不計入宗地面積的范圍有：（1）無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地；（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河灘、水溝、排污溝；（4）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；（5）其他按規(guī)定不計入宗地面積的。參見教材P143～144。