2016年房地產估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

工業(yè)房地產一般采用成本法估價，在利用成本法估價時，往往是將土地、地上建筑物進行分別估價，然后再將兩部分價格合并處理。土地的估價通常采用基準地價修正法和成本法，地上建筑物采用重置成本法。在地價評估時，應注意所采用的基準地價應為當?shù)卣诠嫉?，對于有土地使用年期限制的，應考慮對地價進行年期修正。對建筑物的估價時，應根據(jù)建筑物的結構、用途、跨度、柱距、梁底標高、（行車）軌頂標高、樓面荷載等因素，利用當?shù)亟ㄔO定額管理站公布的最新工業(yè)建筑造價標準確定估價對象工程造價。