【重點(diǎn)難點(diǎn)】房地產(chǎn)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)－壟斷競(jìng)爭(zhēng)

總體：壟斷與競(jìng)爭(zhēng)并存，以競(jìng)爭(zhēng)為主。

【2013年試題】國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是（ ）市場(chǎng)。

A.完全競(jìng)爭(zhēng) B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

C.寡頭壟斷 D.完全壟斷

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的壟斷競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。我國(guó)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)目前是由屬地政府完全壟斷的。參見(jiàn)教材P35。

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)量比例關(guān)系（六大結(jié)構(gòu)）

【重點(diǎn)難點(diǎn)】租買結(jié)構(gòu)的影響因素

★租金和價(jià)格的關(guān)系

★人們對(duì)所有權(quán)的偏好

★可供出租數(shù)量

★經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

【2015年試題】對(duì)某一房產(chǎn)市場(chǎng)中不同物業(yè)類型之間的供給比例或交易比例關(guān)系的分析，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的（ ）。

A.總量結(jié)構(gòu)分析 B.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

C.區(qū)域結(jié)構(gòu)分析 D.投資結(jié)構(gòu)分析

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)量比例關(guān)系。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)中住宅、寫(xiě)字摟和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間或某一特定物業(yè)類型中不同檔次產(chǎn)品或產(chǎn)品細(xì)分之間的供給比例或交易比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。參見(jiàn)教材P36。

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！