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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點：旅館估價

2013-08-14 09：42　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】第22講旅館估價中資金利息中老師指出基數(shù)中不應(yīng)含有土地成本，可理論教材中應(yīng)有土地取得成本呀，我不明白，麻煩老師了。

【回答】你好，這里要作個修訂：一般情況下，用市場法或基準(zhǔn)地價修正法得出的是土地取得成本，而不是土地重新購建價格，因此，在投資利息計算中的基數(shù)應(yīng)有土地取得成本。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責(zé)任編輯：Amanda

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