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房地產(chǎn)估價師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點：預(yù)告登記的問題

2013-08-15 09：51　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】關(guān)于預(yù)告登記的問題房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 請問，1、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起3個月內(nèi)應(yīng)辦理什么登記，才能使預(yù)告登記不失效？2、針對債權(quán)消滅，請舉例說明。

　　【回答】1、轉(zhuǎn)移登記。2、債權(quán)消滅，如購買預(yù)售商品房，簽訂了商品房預(yù)售合同，后進(jìn)行了預(yù)告登記。如果該商品房竣工驗收后，購房者支付了全部房價款，其與開發(fā)商的債權(quán)關(guān)系消滅。在開發(fā)商辦理了初始登記后，當(dāng)事人可申請轉(zhuǎn)移登記。否則，債權(quán)消滅之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：淘淘

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