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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法：收益性房地產(chǎn)

2013-08-13 14：27　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　收益性房地產(chǎn)的價(jià)值高低主要取決于（?。?。
　　A.未來(lái)凈收益的大小
　　B.未來(lái)獲得凈收益的風(fēng)險(xiǎn)
　　C.已經(jīng)獲得凈收益的大小
　　D.目前總收益的大小
　　E.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短

　　【正確答案】：AE

　　【答案解析】：收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值的高低主要取決于3個(gè)因素：未來(lái)凈收益的大小、獲取凈收益期限的長(zhǎng)短、獲取凈收益的可靠程度。

　　我覺(jué)得答案應(yīng)是：ABE

　　【回答】學(xué)員zjy7373，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　獲取凈收益可靠程度包含有風(fēng)險(xiǎn)因素，但是風(fēng)險(xiǎn)的大小不是充分條件。因此這里應(yīng)該按教材原話來(lái)選擇比較全面一些。

　　本題選AE

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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