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凈收益每年不變的公式

2013-08-09 16：49　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】教材第156頁(yè)選用了“凈收益每年不變”的公式，但在求取凈收益時(shí)，有“本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(zhǎng)”，前后是否矛盾？算不算一處錯(cuò)誤？煩請(qǐng)老師解答！

　　【回答】學(xué)員lyh20060816lb，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　這個(gè)不矛盾，這個(gè)是該市的餐飲業(yè)規(guī)模，它也說(shuō)了，未來(lái)發(fā)生較大變化的可能性不大，所以租金收入視為穩(wěn)定的

　　本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(zhǎng)——這個(gè)是該市餐飲業(yè)市場(chǎng)規(guī)模，不是凈收益額的增長(zhǎng)速度

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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